20 Rue François Arago, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue François Arago, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parcs d'Activités.
1 niveau - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Black Watch à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 996 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 857 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue François Arago, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 20 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 20 Rue François Arago se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue François Arago par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue François Arago se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 2.36 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue François Arago à Ifs
Le loyer moyen estimé au 20 Rue François Arago est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.09 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
