40 bis Rue George Sand, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°40 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 40 bis Rue George Sand, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Hoguet.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Archeo à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 665 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 681 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 683 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue George Sand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue George Sand dans son marché local
Prix du 40 bis Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 40 bis Rue George Sand se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue George Sand par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue George Sand se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 17.51 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
