13 Rue Jean Cocteau, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°15 et de 5.87 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 13 Rue Jean Cocteau, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Ifs Nord.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Archeo à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 632 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 562 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 675 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 490 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 13 Rue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Cocteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 13 Rue Jean Cocteau se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Cocteau par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean Cocteau se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 18.57 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 0.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
