6 Rue Pierre Marivaux, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre Marivaux, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre Marivaux, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Hoguet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 12 parkings - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 547 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 260 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 635 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1029 mètres
- - Ecole primaire Jean Vilar à 33 mètres
Ventes au 6 Rue Pierre Marivaux
Les 10 ventes au 6 Rue Pierre Marivaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre Marivaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre Marivaux dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre Marivaux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 6 Rue Pierre Marivaux se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre Marivaux par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pierre Marivaux se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 6.8 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre Marivaux à Ifs
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre Marivaux est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
