13 Rue Urbain le Verrier, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Urbain le Verrier, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Urbain le Verrier, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parcs d'Activités.
1 niveau - 1548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifs Za à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 1133 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 990 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Urbain le Verrier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Urbain le Verrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Urbain le Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Urbain le Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Urbain le Verrier dans son marché local
Prix du 13 Rue Urbain le Verrier par rapport à la voie
Sur Rue Urbain le Verrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 13 Rue Urbain le Verrier se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Urbain le Verrier par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Urbain le Verrier se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Ifs et 12.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Urbain le Verrier à Ifs
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Urbain le Verrier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
