2 Rue Abbé Rolland, 14830 Langrune-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Rolland, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé Rolland, 14830 Langrune-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Langrune-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 317 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langrune-Sur-Mer - Place Du Marché à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Silas à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Rolland, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Rolland dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 2 Rue Abbé Rolland se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Rolland par rapport à Langrune-sur-Mer et à Calvados
À Langrune-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Rolland se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Langrune-sur-Mer et 27.12 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé Rolland à Langrune-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé Rolland est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langrune-sur-Mer, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langrune-sur-Mer a baissé de 24.48 % sur 1 an et baissé de 20.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 035 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 088 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 804 €/m² sur la période récente.
