35 Rue de Luc, 14830 Langrune-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Luc, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Luc, 14830 Langrune-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Langrune-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langrune-Sur-Mer - Place Harivel à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Silas à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Luc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Luc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Luc dans son marché local
Prix du 35 Rue de Luc par rapport à la voie
Sur Rue de Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 35 Rue de Luc se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Luc par rapport à Langrune-sur-Mer et à Calvados
À Langrune-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Luc se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Langrune-sur-Mer et 7.12 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Luc à Langrune-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Luc est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langrune-sur-Mer, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langrune-sur-Mer a baissé de 24.01 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 035 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 088 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 804 €/m² sur la période récente.
