8 Rue du Général Leclerc, 14830 Langrune-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Leclerc, 14830 Langrune-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Langrune-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 398 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langrune-Sur-Mer - Place Du Marché à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Silas à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 8 Rue du Général Leclerc se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à Langrune-sur-Mer et à Calvados
À Langrune-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Leclerc se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Langrune-sur-Mer et 1.82 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Leclerc à Langrune-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Leclerc est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langrune-sur-Mer, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langrune-sur-Mer a baissé de 24.45 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 035 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 088 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 804 €/m² sur la période récente.
