2 Boulevard Anatole France, 14780 Lion-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Anatole France, 14780 Lion-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lion-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion-Sur-Mer - Bas Lion à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Jacques Fesch à 325 mètres
Ventes au 2 Boulevard Anatole France
Les 4 ventes au 2 Boulevard Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Anatole France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 2 Boulevard Anatole France se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Anatole France par rapport à Lion-sur-Mer et à Calvados
À Lion-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Anatole France se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Lion-sur-Mer et 18.65 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Anatole France à Lion-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Anatole France est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Lion-sur-Mer, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lion-sur-Mer a augmenté de 69.46 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 329 €/m² sur la période récente.
