2 Rue Bertin, 14780 Lion-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bertin, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°4 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bertin, 14780 Lion-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lion-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion-Sur-Mer - Bas Lion à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 450 mètres
Ventes au 2 Rue Bertin
Les 4 ventes au 2 Rue Bertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bertin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bertin dans son marché local
Prix du 2 Rue Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 2 Rue Bertin se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bertin par rapport à Lion-sur-Mer et à Calvados
À Lion-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bertin se situe 26.62 % en dessous de la moyenne de Lion-sur-Mer et 11.67 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bertin à Lion-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bertin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lion-sur-Mer, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lion-sur-Mer a augmenté de 70.06 % sur 1 an et augmenté de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 300 € au 2 Rue Bertin à Lion-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge.
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