2 Rue Morel de Than, 14780 Lion-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Morel de Than, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Morel de Than, 14780 Lion-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lion-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion Stade à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Morel de Than
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Morel de Than au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Morel de Than
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Morel de Than, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morel de Than
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morel de Than complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Morel de Than dans son marché local
Prix du 2 Rue Morel de Than par rapport à la voie
Sur Rue Morel de Than, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 2 Rue Morel de Than se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Morel de Than par rapport à Lion-sur-Mer et à Calvados
À Lion-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Morel de Than se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Lion-sur-Mer et 37.74 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Morel de Than à Lion-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Morel de Than est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Lion-sur-Mer, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lion-sur-Mer a augmenté de 69.5 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 329 €/m² sur la période récente.
