3 Allée du Parc, 14100 Lisieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Parc, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hauteville Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Moulin à 129 mètres
- - Lisieux à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Simon de Laplace à 362 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1139 mètres
- - Lycée technologique privé Les Rosiers à 1438 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 192 mètres
Ventes au 3 Allée du Parc
Les 14 ventes au 3 Allée du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Parc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 3 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 3 Allée du Parc se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Parc par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Parc se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Lisieux et 54.09 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Parc à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Parc est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
