2 Allée Gustave David, 14100 Lisieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gustave David, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Gustave David, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Adeline à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 515 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Degrenne à 166 mètres
- - Le Grand Jardin à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 785 mètres
- - Collège Marcel Gambier à 744 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 818 mètres
- - Lycée professionnel privé Orphelins Apprentis d'Auteuil à 134 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 99 mètres
Ventes au 2 Allée Gustave David
Une vente a été recensée au 2 Allée Gustave David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gustave David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gustave David, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gustave David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gustave David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gustave David dans son marché local
Prix du 2 Allée Gustave David par rapport à la voie
Sur Allée Gustave David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 2 Allée Gustave David se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gustave David par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Gustave David se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Lisieux et 43.98 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Gustave David à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Gustave David est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 150 € au 2 Allée Gustave David à Lisieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 152 € si le professionnel les prend en charge.
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