23 Avenue Victor Hugo, 14100 Lisieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°25 et de 6.46 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Victor Hugo, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux : Jeanne D'arc à 158 mètres
- - Le Grand Jardin à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 946 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 390 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 386 mètres
- - Lycée général privé Institution Fremont à 382 mètres
- - Ecole élémentaire privée Bon Pasteur à 76 mètres
Ventes au 23 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 23 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Victor Hugo, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 23 Avenue Victor Hugo se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Victor Hugo par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Victor Hugo se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Lisieux et 36.85 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Victor Hugo à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Victor Hugo est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
