34 Avenue Victor Hugo, 14100 Lisieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Victor Hugo, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 568 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux - Place F. Mitterrand à 156 mètres
- - Le Grand Jardin à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 943 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 418 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 387 mètres
- - Lycée général privé Institution Fremont à 357 mètres
- - Ecole élémentaire privée Bon Pasteur à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Victor Hugo, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 34 Avenue Victor Hugo se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Victor Hugo par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Victor Hugo se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Lisieux et 46.58 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Victor Hugo à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Victor Hugo est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
