4 b Chemin de Rocques, 14100 Lisieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Chemin de Rocques, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°4 a et de n°4 d.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Chemin de Rocques, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lisieux Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 422 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Les Buissonnets à 165 mètres
- - Le Grand Jardin à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 370 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 419 mètres
- - Lycée technologique privé Les Rosiers à 77 mètres
- - Ecole primaire François Guizot à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Chemin de Rocques
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Chemin de Rocques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Chemin de Rocques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Chemin de Rocques, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Chemin de Rocques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Chemin de Rocques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Chemin de Rocques dans son marché local
Prix du 4 b Chemin de Rocques par rapport à la voie
Sur Chemin de Rocques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 4 b Chemin de Rocques se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Chemin de Rocques par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des maisons atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 b Chemin de Rocques se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Lisieux et 7.48 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Chemin de Rocques à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 4 b Chemin de Rocques est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lisieux a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 234 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
