3 Rue d'Alençon, 14100 Lisieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Alençon, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Alençon, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 233 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Office Du Tourisme à 55 mètres
- - Lisieux à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 711 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 386 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 623 mètres
- - Lycée général privé Institution Fremont à 539 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Alençon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Alençon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Alençon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Alençon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alençon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alençon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Alençon dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Alençon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alençon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 3 Rue d'Alençon se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Alençon par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Alençon se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Lisieux et 51.05 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Alençon à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Alençon est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
