2 Rue de Verdun, 14100 Lisieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², identique à celui du n°2 b mais supérieur de 2.32 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Verdun, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Est.
3 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Terres Noires à 140 mètres
- - Lisieux à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 663 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 300 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 843 mètres
- - Lycée général privé Institution Fremont à 855 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Verdun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des maisons atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Verdun se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Lisieux et -10.28 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Verdun à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Verdun est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lisieux a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 234 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
