3 Rue du Général Leclerc, 14100 Lisieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16 b.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Leclerc, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Nord.
1 niveau - 5898 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Gambier à 17 mètres
- - Le Grand Jardin à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Gambier à 12 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 363 mètres
- - Lycée général Marcel Gambier à 12 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 3 Rue du Général Leclerc se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Leclerc par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Leclerc se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Lisieux et 41.64 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Leclerc à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Leclerc est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 3 Rue du Général Leclerc à Lisieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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