2 b Rue Duhamel, 14100 Lisieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Duhamel, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Duhamel, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 3 parkings - 1321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Carmel à 81 mètres
- - Lisieux à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 551 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 469 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 784 mètres
- - Lycée professionnel privé Orphelins Apprentis d'Auteuil à 580 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Duhamel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Duhamel dans son marché local
Prix du 2 b Rue Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 b Rue Duhamel se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Duhamel par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Duhamel se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Lisieux et 51.28 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Duhamel à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Duhamel est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 150 € au 2 b Rue Duhamel à Lisieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 002 € si le professionnel les prend en charge.
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