3 Rue Duhamel, 14100 Lisieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Duhamel, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 27.83 % à celui du n°4 b et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Duhamel, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Carmel à 82 mètres
- - Lisieux à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 537 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 484 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 797 mètres
- - Lycée professionnel privé Orphelins Apprentis d'Auteuil à 571 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 208 mètres
Ventes au 3 Rue Duhamel
Les 4 ventes au 3 Rue Duhamel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Duhamel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Duhamel dans son marché local
Prix du 3 Rue Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 3 Rue Duhamel se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Duhamel par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Duhamel se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de Lisieux et 57.69 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Duhamel à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Duhamel est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
