3 Rue Gaudien, 14100 Lisieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaudien, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 28.42 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaudien, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lisieux Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Carmel à 113 mètres
- - Lisieux à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 412 mètres
- - Collège Jules Michelet à 396 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 946 mètres
- - Lycée professionnel privé Orphelins Apprentis d'Auteuil à 660 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaudien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaudien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaudien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaudien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaudien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaudien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaudien dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaudien par rapport à la voie
Sur Rue Gaudien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 3 Rue Gaudien se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaudien par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaudien se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Lisieux et 47.11 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaudien à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaudien est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 000 € au 3 Rue Gaudien à Lisieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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