52 Rue Marie de Besneray, 14100 Lisieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Marie de Besneray, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Marie de Besneray, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 2278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Office Du Tourisme à 159 mètres
- - Lisieux à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 766 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 476 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 568 mètres
- - Lycée général privé Institution Fremont à 424 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Marie de Besneray
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Marie de Besneray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Marie de Besneray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Marie de Besneray, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Marie de Besneray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Marie de Besneray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Marie de Besneray dans son marché local
Prix du 52 Rue Marie de Besneray par rapport à la voie
Sur Rue Marie de Besneray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 52 Rue Marie de Besneray se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Marie de Besneray par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Marie de Besneray se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Lisieux et 40.17 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Marie de Besneray à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Marie de Besneray est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
