2 Rue Tesson, 14100 Lisieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tesson, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tesson, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Terres Noires à 104 mètres
- - Lisieux à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 606 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 381 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 930 mètres
- - Lycée professionnel privé Orphelins Apprentis d'Auteuil à 894 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 350 mètres
Ventes au 2 Rue Tesson
Les 3 ventes au 2 Rue Tesson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tesson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tesson dans son marché local
Prix du 2 Rue Tesson par rapport à la voie
Sur Rue Tesson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 2 Rue Tesson se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tesson par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tesson se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Lisieux et 44.73 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tesson à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tesson est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
