32 Rue Victor Hugo, 14100 Lisieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°30 mais inférieur de 8.38 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Hugo, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 15 locaux - 659 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux : Jeanne D'arc à 163 mètres
- - Le Grand Jardin à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 912 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 329 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 431 mètres
- - Lycée général privé Institution Fremont à 447 mètres
- - Ecole élémentaire privée Bon Pasteur à 123 mètres
Ventes au 32 Rue Victor Hugo
Les 14 ventes au 32 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Hugo, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 32 Rue Victor Hugo se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Hugo se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Lisieux et 41.42 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Hugo à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Hugo est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
