12 Cour Manant, 14111 Louvigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Cour Manant, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 34.64 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Cour Manant, 14111 Louvigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Louvigny.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvigny Centre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pauline Kergomard et Hubert Reeves à 180 mètres
Ventes au 12 Cour Manant
Les 2 ventes au 12 Cour Manant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cour Manant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cour Manant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cour Manant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cour Manant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cour Manant dans son marché local
Prix du 12 Cour Manant par rapport à la voie
Sur Cour Manant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 12 Cour Manant se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cour Manant par rapport à Louvigny et à Calvados
À Louvigny, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Cour Manant se situe 32.17 % au-dessus de la moyenne de Louvigny et 38.66 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigny a augmenté de 20.02 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 273 €/m² au premier semestre 2020 à 3 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 750 € au 12 Cour Manant à Louvigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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