8 Avenue Lecuyer, 14530 Luc-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lecuyer, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Lecuyer, 14530 Luc-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Luc-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 8 parkings - 528 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc-Sur-Mer - Office De Tourisme à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 733 mètres
Ventes au 8 Avenue Lecuyer
Les 2 ventes au 8 Avenue Lecuyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lecuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lecuyer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lecuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lecuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lecuyer dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lecuyer par rapport à la voie
Sur Avenue Lecuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 8 Avenue Lecuyer se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lecuyer par rapport à Luc-sur-Mer et à Calvados
À Luc-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Lecuyer se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Luc-sur-Mer et 0.67 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Lecuyer à Luc-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Lecuyer est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Luc-sur-Mer, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-sur-Mer a baissé de 27.18 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 500 €/m² au premier semestre 2025.
