2 Passage Gambetta, 14530 Luc-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Gambetta, affiche un prix moyen de 4 426 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Gambetta, 14530 Luc-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Luc-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc-Sur-Mer - Parc De La Baleine à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 488 mètres
Ventes au 2 Passage Gambetta
Une vente a été recensée au 2 Passage Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Passage Gambetta par rapport à la voie
Sur Passage Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 2 Passage Gambetta se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Gambetta par rapport à Luc-sur-Mer et à Calvados
À Luc-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Gambetta se situe 31.84 % au-dessus de la moyenne de Luc-sur-Mer et 34.53 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Gambetta à Luc-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Gambetta est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luc-sur-Mer, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-sur-Mer a baissé de 25.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 500 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 300 € au 2 Passage Gambetta à Luc-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 766 € si le professionnel les prend en charge.
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