5 Rue Abbé Tolmer, 14530 Luc-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Abbé Tolmer, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Abbé Tolmer, 14530 Luc-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Luc-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc-Sur-Mer - Aristide Briand à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 530 mètres
Ventes au 5 Rue Abbé Tolmer
Les 4 ventes au 5 Rue Abbé Tolmer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Abbé Tolmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Abbé Tolmer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abbé Tolmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abbé Tolmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Abbé Tolmer dans son marché local
Prix du 5 Rue Abbé Tolmer par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Tolmer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 5 Rue Abbé Tolmer se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Abbé Tolmer par rapport à Luc-sur-Mer et à Calvados
À Luc-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Abbé Tolmer se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Luc-sur-Mer et 10.86 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Abbé Tolmer à Luc-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Abbé Tolmer est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Luc-sur-Mer, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-sur-Mer a baissé de 27.18 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 500 €/m² au premier semestre 2025.
