2 Rue de la Mer, 14530 Luc-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mer, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°1 et de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mer, 14530 Luc-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Luc-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc-Sur-Mer - Parc De La Baleine à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mer, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mer dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mer par rapport à la voie
Sur Rue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 2 Rue de la Mer se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mer par rapport à Luc-sur-Mer et à Calvados
À Luc-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mer se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Luc-sur-Mer et 8.24 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mer à Luc-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mer est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Luc-sur-Mer, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-sur-Mer a baissé de 27.18 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 500 €/m² au premier semestre 2025.
