8 Rue du Général Dubail, 14530 Luc-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Dubail, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°10 et de 5.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Dubail, 14530 Luc-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Luc-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc-Sur-Mer - Aristide Briand à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 630 mètres
Ventes au 8 Rue du Général Dubail
Les 2 ventes au 8 Rue du Général Dubail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Dubail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Dubail, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Dubail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Dubail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Dubail dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Dubail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Dubail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 8 Rue du Général Dubail se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Dubail par rapport à Luc-sur-Mer et à Calvados
À Luc-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Dubail se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Luc-sur-Mer et 13.19 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Dubail à Luc-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Dubail est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Luc-sur-Mer, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-sur-Mer a baissé de 27.18 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 500 €/m² au premier semestre 2025.
