11 Rue Guynemer, 14530 Luc-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°13 et de 4.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guynemer, 14530 Luc-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Luc-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc-Sur-Mer - Office De Tourisme à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 597 mètres
Ventes au 11 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 11 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guynemer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 11 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 11 Rue Guynemer se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guynemer par rapport à Luc-sur-Mer et à Calvados
À Luc-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guynemer se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Luc-sur-Mer et 32.12 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guynemer à Luc-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guynemer est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luc-sur-Mer, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-sur-Mer a baissé de 27.18 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 500 €/m² au premier semestre 2025.
