23 Avenue de Caen, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Caen, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°21 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 23 Avenue de Caen, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 759 mètres
- - Ecole primaire à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Caen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Caen dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Caen par rapport à la voie
Sur Avenue de Caen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 23 Avenue de Caen se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Caen par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Caen se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 66.61 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville-Franceville-Plage a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 923 €/m² au premier semestre 2020 à 4 658 €/m² au premier semestre 2025.
