32 bis Avenue de Caen, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue de Caen, affiche un prix moyen de 4 175 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue de Caen, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 748 mètres
- - Ecole primaire à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue de Caen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue de Caen dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue de Caen par rapport à la voie
Sur Avenue de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 32 bis Avenue de Caen se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue de Caen par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue de Caen se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 33.13 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue de Caen à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue de Caen est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
