2 Avenue de la Côte Fleurie, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Côte Fleurie, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Côte Fleurie, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 74 logements - 65 parkings - 1370 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Camping à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 864 mètres
- - Ecole primaire à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Côte Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Côte Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Côte Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Côte Fleurie, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Côte Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Côte Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Côte Fleurie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Côte Fleurie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 2 Avenue de la Côte Fleurie se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Côte Fleurie par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Côte Fleurie se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 31.25 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Côte Fleurie à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Côte Fleurie est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
