9 Avenue de la Hogue Buchard, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Hogue Buchard, affiche un prix moyen de 4 343 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Hogue Buchard, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage.
1 niveau - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Route De Cabourg à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 665 mètres
- - Ecole primaire à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Hogue Buchard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Hogue Buchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Hogue Buchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Hogue Buchard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Hogue Buchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Hogue Buchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Hogue Buchard dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Hogue Buchard par rapport à la voie
Sur Avenue de la Hogue Buchard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 9 Avenue de la Hogue Buchard se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Hogue Buchard par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Hogue Buchard se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 38.49 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Hogue Buchard à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Hogue Buchard est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
