2 Avenue de Montfermeil, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Montfermeil, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Montfermeil, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0398 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Route De Cabourg à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 338 mètres
- - Ecole primaire à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Montfermeil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Montfermeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Montfermeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Montfermeil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montfermeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montfermeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Montfermeil dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Montfermeil par rapport à la voie
Sur Avenue de Montfermeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 2 Avenue de Montfermeil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Montfermeil par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Montfermeil se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 15.88 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Montfermeil à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Montfermeil est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
