55 Avenue de Paris, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°30 et de n°53.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de Paris, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 34 parkings - 583 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 656 mètres
- - Ecole primaire à 571 mètres
Ventes au 55 Avenue de Paris
Les 8 ventes au 55 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue de Paris, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 55 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 55 Avenue de Paris se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de Paris par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de Paris se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 68.78 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de Paris à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de Paris est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
