21 Avenue des Baigneurs, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Baigneurs, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Baigneurs, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 6 parkings - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Route De Cabourg à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 666 mètres
- - Ecole primaire à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Baigneurs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Baigneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Baigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Baigneurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Baigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Baigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Baigneurs dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Baigneurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Baigneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 21 Avenue des Baigneurs se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Baigneurs par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Baigneurs se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 40.88 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Baigneurs à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Baigneurs est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
