45 Avenue des Baigneurs, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Baigneurs, affiche un prix moyen de 5 973 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 45 Avenue des Baigneurs, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Route De Cabourg à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 763 mètres
- - Ecole primaire à 796 mètres
Ventes au 45 Avenue des Baigneurs
Une vente a été recensée au 45 Avenue des Baigneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Baigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Baigneurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Baigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Baigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Baigneurs dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Baigneurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Baigneurs, le prix moyen des maisons s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 973 €/m², le 45 Avenue des Baigneurs se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Baigneurs par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Baigneurs se situe 42.08 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 142.61 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville-Franceville-Plage a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 923 €/m² au premier semestre 2020 à 4 658 €/m² au premier semestre 2025.
