49 Avenue des Baigneurs, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue des Baigneurs, affiche un prix moyen de 6 395 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°51 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 49 Avenue des Baigneurs, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 780 mètres
- - Ecole primaire à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue des Baigneurs
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue des Baigneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue des Baigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue des Baigneurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Baigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Baigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue des Baigneurs dans son marché local
Prix du 49 Avenue des Baigneurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Baigneurs, le prix moyen des maisons s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 6 395 €/m², le 49 Avenue des Baigneurs se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue des Baigneurs par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue des Baigneurs se situe 52.12 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 159.75 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville-Franceville-Plage a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 923 €/m² au premier semestre 2020 à 4 658 €/m² au premier semestre 2025.
