10 Avenue des Courlis, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Courlis, affiche un prix moyen de 4 004 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Courlis, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Route De Cabourg à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 665 mètres
- - Ecole primaire à 718 mètres
Ventes au 10 Avenue des Courlis
Les 2 ventes au 10 Avenue des Courlis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Courlis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Courlis dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Courlis par rapport à la voie
Sur Avenue des Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 10 Avenue des Courlis se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Courlis par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Courlis se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 27.68 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Courlis à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Courlis est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
