11 Avenue des Pluviers, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Pluviers, affiche un prix moyen de 4 315 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Pluviers, 14810 Merville-Franceville-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Route De Cabourg à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 607 mètres
- - Ecole primaire à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Pluviers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Pluviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Pluviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Pluviers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Pluviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Pluviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Pluviers dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Pluviers par rapport à la voie
Sur Avenue des Pluviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 11 Avenue des Pluviers se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Pluviers par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Pluviers se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 37.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Pluviers à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Pluviers est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
