23 Avenue du Havre, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Havre, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 1.97 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 23 Avenue du Havre, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 659 mètres
- - Ecole primaire à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Havre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Havre dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Havre par rapport à la voie
Sur Avenue du Havre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 23 Avenue du Havre se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Havre par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Havre se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 55.36 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville-Franceville-Plage a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 923 €/m² au premier semestre 2020 à 4 658 €/m² au premier semestre 2025.
