1 bis Boulevard Édouard Wattier, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Édouard Wattier, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Édouard Wattier, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 1146 mètres
- - Ecole primaire à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Édouard Wattier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Édouard Wattier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Édouard Wattier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Édouard Wattier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Édouard Wattier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Édouard Wattier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Édouard Wattier dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Édouard Wattier par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Wattier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 1 bis Boulevard Édouard Wattier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Édouard Wattier par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Édouard Wattier se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 46.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Édouard Wattier à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Édouard Wattier est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
