1 bis Place de la Plage, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de la Plage, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de la Plage, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 512 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 841 mètres
- - Ecole primaire à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de la Plage, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de la Plage dans son marché local
Prix du 1 bis Place de la Plage par rapport à la voie
Sur Place de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 1 bis Place de la Plage se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de la Plage par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de la Plage se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 57.49 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de la Plage à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de la Plage est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
