3 Place de la Plage, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Plage, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Plage, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 153 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 842 mètres
- - Ecole primaire à 790 mètres
Ventes au 3 Place de la Plage
Les 2 ventes au 3 Place de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Plage, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Plage dans son marché local
Prix du 3 Place de la Plage par rapport à la voie
Sur Place de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 3 Place de la Plage se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Plage par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Plage se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 45.28 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Plage à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Plage est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
