31 Route de Cabourg, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Cabourg, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 6.69 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Cabourg, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Route De Cabourg à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 287 mètres
- - Ecole primaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Cabourg
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Cabourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Cabourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Cabourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Cabourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Cabourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Cabourg dans son marché local
Prix du 31 Route de Cabourg par rapport à la voie
Sur Route de Cabourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 31 Route de Cabourg se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Cabourg par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Cabourg se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 21.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Cabourg à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Cabourg est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
