37 Route de Cabourg, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route de Cabourg, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°44 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de Cabourg, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Route De Cabourg à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 356 mètres
- - Ecole primaire à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route de Cabourg
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route de Cabourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de Cabourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de Cabourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de Cabourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de Cabourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de Cabourg dans son marché local
Prix du 37 Route de Cabourg par rapport à la voie
Sur Route de Cabourg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 37 Route de Cabourg se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de Cabourg par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Route de Cabourg se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 94.72 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de Cabourg à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 37 Route de Cabourg est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville-Franceville-Plage a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 923 €/m² au premier semestre 2020 à 4 658 €/m² au premier semestre 2025.
