44 Route de Cabourg, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Cabourg, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 44 Route de Cabourg, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Route De Cabourg à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 336 mètres
- - Ecole primaire à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Cabourg
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Cabourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Cabourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Cabourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Cabourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Cabourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Cabourg dans son marché local
Prix du 44 Route de Cabourg par rapport à la voie
Sur Route de Cabourg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 44 Route de Cabourg se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Cabourg par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de Cabourg se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 98.09 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville-Franceville-Plage a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 923 €/m² au premier semestre 2020 à 4 658 €/m² au premier semestre 2025.
